Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений

От: Из: общее собрание

Инициируется проведение внеочередного общего собрания собственников помещений.

Пащенко Андрей Владимирович, собственник помещения(й) № 69 инициирует проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Москва, Улица Пятницкая Дом 39 в форме заочного голосования с использованием системы.

Дата и время начала и окончания голосования с использованием системы по вопросам, поставленным на голосование: с 01.11.2024 09:00 по 31.12.2024 09:00 (МСК).

Администратор собрания:

Фамилия: Пащенко
Имя: Андрей
Отчество: Владимирович
Место постоянного проживания: Улица Пятницкая Дом 39 кв. 69
Номер контактного телефона: на доске объявлений в подъезде дома
Адрес электронной почты: на доске объявлений в подъезде дома

Повестка дня общего собрания:

  1. Определить Пащенко Андрей Владимирович, Улица Пятницкая Дом 39, кв. 69, администратором общих собраний собственников, проводимых в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом».
  2. Определить следующий порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников в форме заочного голосования и письменных решений собственников помещений в многоквартирном доме: ул. Пятницкая, д. 39, 69, понедельник-пятница, с 19:00 до 21:00, нарочно
  3. Определить длительность голосования по вопросам повестки дня общих собраний собственников в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом» — 60 дней.
  4. Согласиться с формированием протоколов общих собраний собственников в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом» без приложения реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях защиты их персональных данных.
  5. Провести замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, лифта (регистрационный номер 39712), включая разработку проектной документации, в 2027 году
  6. Провести ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, включая разработку проектной документации, в 2025 году
  7. Провести ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки), включая разработку проектной документации, в 2025 году
  8. Провести ремонт крыши, включая разработку проектной документации, в 2025 году
  9. Утвердить предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту (с учётом уменьшения сметной стоимости на сметную стоимость возвратных материалов), исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной постановлением Правительства Москвы в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации.
  10. Определить лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в работе комиссий при открытии работ и приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, с правом подписи соответствующих актов, с соблюдением норм ст. 189,190 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Москвы от 26.06.2018 № 611-ПП «Об утверждении Положения об отдельных особенностях, связанных с реализацией части 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации» и распоряжения Департамента капитального ремонта г. Москвы от 02.03.2016 № 07-14-12/6 «Об утверждении Положения о комиссиях по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общею имущества в многоквартирных домах, проведение которого обеспечивает Фонд капитальною ремонта многоквартирных домов города Москвы» следующего собственника: Пащенко Андрей Владимирович (кв.69).
  11. Наделить Председателя Совета дома полномочиями по организации сбора ежемесячных взносов собственников помещений, порядком их формирования и расходования, на проведение дополнительных работ и оказание услуг с предоставлением отчета собственникам помещений о направлении расходования средств
  12. Уполномочить Председателя Совета дома на проведение ежегодной обоснованной индексации размера ежемесячного взноса, но не более величины инфляции потребительских цен на услуги по Российской Федерации на основании данных Федеральной службы государственной статистики (Росстата) на проведение дополнительных работ и оказание услуг
  13. Уполномочить Совет дома на предоставление ежегодного отчета о размере собранных средств ежемесячных взносов, расходах и общем остатке за период с начала введения сбора взносов на проведение дополнительных работ и оказание услуг на дату отчетного периода в Отчёте Совета дома о проделанной работе.
  14. Установить с 1 января 2025 года размер ежемесячного взноса собственников помещений для оплаты дополнительных работ и услуг — 12,5 руб./кв.м в месяц с 1 кв. м, с последующей ежегодной индексацией.
  15. Утвердить перечень дополнительных работ и услуг, оплачиваемых за счет ежемесячных взносов собственников помещений: — услуги консьержа; — обслуживание и диспетчеризация шлагбаума на придомовой территории; — содержание деятельности Совета дома (административная деятельность, канцелярские товары, почтовые услуги, услуги копирования, сканирования, печати, и т.п.); — услуга сотовой связи дежурного консьержа; — дополнительное благоустройство дома и придомовой территории (дополнительное благоустройство газонов; ограждений и др.); — замена системы видеонаблюдения в местах общего пользования многоквартирного дома.
  16. Наделить Председателя Совета дома полномочиями на определение поставщика услуг консьержа, на заключение и расторжение договора (Приложение №1 — файл1 файл2) от имени собственников помещений договора на предоставление услуг консьержа в многоквартирном доме с выбранным поставщиком и по стоимости, утвержденной Советом дома на основании анализа рынка услуг.
  17. Утвердить порядок внесения платы за предоставление услуг консьержа в многоквартирном доме, утвержденного общим собранием собственников помещений, поставщику услуги путем внесения ежемесячных платежей за счет взимаемых ежемесячных сборов.
  18. Заменить систему видеонаблюдения в местах общего пользования многоквартирного дома в соответствии с проектом ее размещения, содержащим тип и характеристики устанавливаемого оборудования, согласно проекту (Приложение №2).
  19. Утвердить источник финансирования работ на замену системы видеонаблюдения в местах общего пользования за счёт экономии средств от ежемесячных взносов собственников помещений по проекту и согласно сметам (Приложение №3) дополнительных взносов не требуется.
  20. Наделить Председателя Совета дома полномочиями на определение поставщика услуги по техническому обслуживанию системы видеонаблюдения, на заключение и расторжение договора по техническому обслуживанию системы видеонаблюдения от имени собственников помещений в многоквартирном доме с выбранным поставщиком
  21. Утвердить порядок внесения платы за ежемесячную плату за услугу по техническому обслуживанию системы видеонаблюдения, предоставляемую выбранным поставщиком услуги путем внесения ежемесячных платежей за счет взимаемых ежемесячных сборов.
  22. Выбрать Пащенко Андрея Владимировича собственника кв. № 69 в многоквартирном доме – лицом, наделенным полномочиями на представление интересов собственников помещений по вопросам, связанным с заменой системы видеонаблюдения, ее монтажом и введением в эксплуатацию, а также демонтажом в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе при взаимодействии со специализированной организацией и управляющей организацией
  23. Определить Пащенко Андрея Владимировича собственника кв. № 69 лицом, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договора на установку и техническое обслуживание системы видеонаблюдения со специализированной организацией.
  24. Утвердить отчёт Совета дома о проделанной работе за 2019 год (Приложение №4)
  25. Утвердить отчёт Совета дома о проделанной работе за 2020 год (Приложение №5)
  26. Утвердить отчёт Совета дома о проделанной работе за 2021 год (Приложение №6)
  27. Утвердить отчёт Совета дома о проделанной работе за 2022 год (Приложение №7)
  28. Согласовать монтаж решетчатого ограждения на общем балконе 2 этажа, произведенного в 2019 году за счет целевого взноса собственника жилого помещения. Стоимость решетчатого ограждения и работ по установке составила 64 000 рублей, дополнительного финансирования не требуется.
  29. Согласовать замену дверей выхода на крышу и чердачное помещение, в холле подъезда и выходе на лестницу, проведённых в 2022 году, согласованная Советом дома и по итогам письменного опроса собственников помещений в многоквартирном доме. Установка произведена за счёт экономии взносов собственников помещений. Стоимость дверей и работ по установке составила 187 293 рубля, дополнительного финансирования не требуется.
  30. Согласовать замену электропроводки в комнате консьержа, туалете консьержа. Замена проведена в 2022 году. Стоимость работ и материалов составила 126 097,79 рублей. Финансирование произведено за счет экономии взносов собственников помещений, дополнительного финансирования не требуется.
  31. Согласовать установку системы контроля доступа (электрозамок) на дверь входа на противопожарную лестницу из тамбура подъезда на первом этаже. Установка проведена в 2022 году по просьбе собственников жилых помещений. Закупка материалов и оплата работы проведена за счёт экономии взносов собственников помещений в многоквартирном доме. Стоимость материалов и услуг по установке составила 17 976 рублей, дополнительного финансирования не требуется.
  32. Утвердить Положение о въезде на придомовую территорию дома ул. Пятницкая, д. 39 в новой редакции (Приложение №8)
  33. Утвердить проект косметического ремонта холла, вестибюля подъезда, комнаты консьержа выполняемого за счет ООО «Хайтэк Пятницкая 37С2» (ОГРН 1207700361483, ИНН 9715390348) (Приложение №9).
  34. Уполномочить Андрея Владимировича Пащенко собственника кв. № 69 в многоквартирном доме подписывать соглашения о компенсационных мерах, предоставляемых ООО «Хайтэк Пятницкая 37С2» (ОГРН 1207700361483, ИНН 9715390348) в объеме: — косметический ремонт первого этажа (холла, вестибюля до двери квартирного холла, туалета консьержа и комнаты консьержа) по проекту; — замена входной двери подъезда; — высадка живой изгороди по периметру всех газонов на придомовой территории (185 п.м.) по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, д. 39; — замена двух шлагбаумов; — предоставление 4-5 парковочных мест. Дополнительных взносов не требуется.
  35. Определить способом информирования собственников в многоквартирном доме о последующих голосованиях путем вывешивания объявлений на информационном стенде на первом этаже подъезда многоквартирного дома и в информационно-коммуникационной сети Интернет по адресу: https://пятницкая39.москва.
  36. Определить холлы первых этажей подъездов в многоквартирном доме (информационные стенды) в качестве помещений, в которых будут размещаться сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, и в информационно-коммуникационной сети Интернет по адресу: https://пятницкая39.москва, а также итоги голосования.
  37. Определить местом хранения копий документов данного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокола и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование): 115054, г. Москва, улица Татарская, дом 5, строение 2, ГБУ «Жилищник района Замоскворечье».
  38. Установить урну у входной группы (подъезда) дома.
  39. Установить пандус в холле подъезда дома на лестнице 1 этажа и определить источник финансирования работ на установку пандуса за счёт экономии средств от ежемесячных взносов собственников помещений.
  40. Выбрать Пащенко Андрея Владимировича собственника кв. № 69 в многоквартирном доме – лицом, наделенным полномочиями на представление интересов собственников помещений по вопросу, связанному с установкой пандуса, его монтажом и введением в эксплуатацию, а также демонтажом в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе при взаимодействии со специализированной организацией и управляющей организацией.

С информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно ознакомиться по адресу: Материалы к общему собранию доступны для ознакомления:

1. В комнате консьержа на первом этаже дома ежедневно с 8:00 до 23:00 часов.

2. На сайте http://пятницкая39.москва на странице с объявлением о голосовании по ссылке:

3. У инициатора собрания по телефону [на доске объявлений в подъезде дома] или лично в кв.69 с 19:00 до 21:00. с 01.11.2024 по 31.12.2024 с 08:00 по 23:00 или направив запрос администратору собрания.

Голосование по вопросам повестки дня проводится в электронном виде в мобильном приложении «Электронный дом Москва» или на сайте ed.mos.ru

Если нет возможности принять участие в голосовании в электронной форме, собственник вправе строго в период проведения голосования обратиться к администратору собрания лично или направить своего представителя с доверенностью для передачи оформленного в письменной форме решения по вопросам, поставленным на голосование, и размещения указанного решения в системе в соответствии с Порядком приема решений администратором собрания.

Порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников: ул. Пятницкая, д. 39, 69, понедельник-воскресенье с 19:00 до 21:00, нарочно

Возьмите с собой:

  • Паспорт (документ, удостоверяющий личность);
  • Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости);
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя (если за собственника будет участвовать его представитель).

Перед тем, как допустить представителя к участию в собрании, удостоверьтесь, что доверенность оформлена правильно, и в ней прописаны данные о собственнике и его представителе:

  • ФИО – для физических лиц;
  • полное наименование – для юридических лиц;
  • место жительства или место нахождения;
  • паспортные данные (для физических лиц) или реквизиты учредительных документов (для юридических лиц).

Доверенность на голосование должна быть оформлена в соответствии с нормами статьи 185.1 ГК РФ.

Инициатор: Пащенко Андрей Владимирович, собственник помещения(й) № 69