Капитальный ремонт

В соответствии с распоряжением Департамента капитального ремонта города Москвы от 29.12.2017 № 07-14-68/7 «Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2018, 2019 и 2020 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы (в редакции Распоряжения Департамента капитального ремонта города Москвы от 19.08.2019 № 07-14-94/9) дом по адресу ул. Пятницкая д. 39 включен в программу капитального ремонта.

ООО «ГРАНД»

Капитальный ремонт кровли, системы электроснабжения и чердачного помещения.

Предельная стоимость работ: 25 620 139,95 ₽

Карточка аукциона: 027300000012500854
Карточка договора: 252770109055901060

Открытие работ: 20 июня 2025 года

ООО СК «АСТОН»

Завершился тендер на завершение работ по капитальному ремонту. Победителем тендера является ООО СК «АСТОН».

Предельная стоимость работ: 51 760 551,00 ₽

Карточка аукциона: 027300000012400214
Карточка договора: 242770109055900894

Начало работ — апрель 2025 года.

ООО «МСК ГРУПП»

7 ноября 2022 года завершился тендер на завершение работ по капитальному ремонту, начатому ООО «КАРДО». Победителем тендера (единственным участником) является ООО «МСК ГРУПП».

Предельная стоимость работ 38 238 327,52 ₽

Карточка аукциона — № 027300000012203281
Карточка договора — № 222770109055902219.

Открытие объекта: 26 января 2023 года
Договор расторгнут: 22 сентября 2023 года.

АО «Мосгаз»

Карточка аукциона — № 027300000012300354
Карточка договора — № 232770109055900184

Стоимость работ по дому ул. Пятницкая, д.39 — 5 677 499,09 ₽
Планируемое окончание работ: 10 июня 2024 года.

Фактическое начало работ: 8 апреля 2024 года
Фактическое окончание работ: сентябрь 2024 года.

ООО «КАРДО»

4 октября 2019 года состоялись электронные торги на капитальный ремонт дома, которые выиграла ООО «КАРДО». Предельная стоимость работ по капитальному ремонту 61 714 688, 58 рублей.

Карточка аукциона — № 027300000011902300
Карточка договора — № 192770109055901148
Работы по исполнению договора начались 24 октября 2019 года.
Планируемое окончание работ 10 сентября 2020 года.
Договор расторгнут: 1 апреля 2021 года.
Сумма уплаченная: 9 958 811,58 рублей.
Пени и штрафы: 2 993 863,87 рубля

Ознакомиться с графиком производства работ можно по ссылке или в Договоре № ПКР-003653-19.

Новости по капитальному ремонту дома доступны по ссылке.

В случае вопросов по капитальному ремонту просьба обращаться к Председателю Совета дома Пащенко А.В.

 

Ссылки на ресурсы по капитальному ремонту

  1. Распоряжение Департамента капитального ремонта города Москвы от 19.08.2019 № 07-14-94/9 «О внесении изменений в распоряжение Департамента капитального ремонта города Москвы от 29.12.2017 № 07-14-68/7 «Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2018, 2019 и 2020 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы». (ссылка).
  2. Карточка обобщенной информации в Реестре договоров о проведении капитального ремонта (ПП РФ 615) ООО «КАРДО» (ссылка).
  3. Карточка обобщенной информации в Реестре договоров о проведении капитального ремонта ООО «МСК ГРУПП» (не опубликовано).

 

Документы по капитальному ремонту

  1. ДОГОВОР № ПКР-003653-19 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(-ых) доме(-ах) по адресу(-ам): г. Москва, ЦАО, Пятницкая ул. 39 (ссылка).
  2. Дополнительное соглашение № ПР/20 к Договору от 24.10.2019 № ПКР-003653-19 (ссылка).
  3. Акт фиксации начала работ по обследованию технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома от 8 октября 2019 года (по утвержденной форме) (ссылка).
  4. Техническое заключение о состоянии несущих, ограждающих конструкций и инженерных систем здания расположенного по адресу г. Москва, ЦАО, Пятничкая ул. 39 (Раздел 12. Иная документация. Подраздел 12.1. Техническое заключение) Москва, 2019 (от 21.02.2020) (ссылка).
  5. Проектная документация: Раздел 1. Пояснительная записка (КАРДО-ПКР-003653-19-ПЗ) от 31.03.2020 (ссылка).
  6. Проектная документация: Раздел 3. Архитектурные решения (КАРДО-ПКР-003653-19-АР) от 31.03.2020 (ссылка).
  7. Проектная документация: Раздел 3. Архитектурные решения. Спецификация и ведомость объемов работ (корректировка) (КАРДО-ПКР-003653-19-АР.С от 05.2020 (ссылка)
  8. Проектная документация: Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения (КАРДО-ПКР-003653-19-КР) от 05.01.2021 (корректрировка) (ссылка) (версия от 31.03.2020).
  9. Проектная документация: Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения (КАРДО-ПКР-003653-19-КР) от 01.04.2021 (устройство кирпичного простенка и стойки для кабелей) (ссылка)
  10. Проектная документация: Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения (КАРДО-ПКР-003653-19-КР) от 01.04.2021 (устройство усиления перекрытия) (ссылка)
  11. Проектная документация: Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения. Спецификация и ведомость объемов работ (КАРДО-ПКР-003653-19-КР.С) от 31.03.2020 (ссылка).
  12. Проектная документация: Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений Подраздел 5.1. «Система электроснабжения» ( КАРДО-ПКР-003653-19-ИОС 5.1) от 31.03.2020 (ссылка).
  13. Проектная документация: Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений Подраздел 5.2. «Система водоснабжения», Подраздел 5.3 «Система водоотведения» ( КАРДО-ПКР-003653-19-ВК.ИОС 5.2/5.3) от 05.01.2021 (корректировка) (ссылка) (версия от 05.01.2021; версия от 16.11.2020; версия от 31.03.2020).
  14. Проектная документация: Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений Подраздел 5.4. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети», (КАРДО-ПКР-003653-19-ОВ.ИОС 5.4) от 05.01.2021 (корректировка) (ссылка) (версия от 31.03.2020) .
  15. Проектная документация: Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений Подраздел 5.4. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Расчёт дымоудаления из коридора», (КАРДО-ПКР-003653-19-ОВ.ИОС 5.4) от июня 2021 года (ссылка).
  16. Проектная документация: Раздел 6. Проект организации строительства (КАРДО-ПКР-003653-19-ПОС (КАРДО-ПКР-003653-19-ПОС) от 31.03.2020 (ссылка).
  17. Проектная документация: Раздел 11. Смета на строительство объекта капитального строительства (КАРДО-ПКР-003653-19-СМ) от 31.03.2020 (ссылка).
  18. Проектная документация: Подраздел 12.2. «Система мусороудаления» (корректировка) ( КАРДО-ПКР-003653-19-М) от 31.03.2020 (ссылка).
  19. Положительное заключение экспертизы от 15 апреля 2020 года № 77-1-1-2-012156-2020 на проектную документацию по капитальному ремонту дома ул. Пятничкая д. 39 (ссылка).
  20. Паспорт колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве № 20/00413 по объекту Пятницкая ул. д. 39 (ссылка).
  21. Проектная документация Подраздел 5.6. Система газоснабжения (ссылка).

Акты открытия работ

  1. Акт открытия работ по Объекту по договору № ПКР-003653-19 от 24 октября 2019 года (ссылка).
  2. Акт открытия работ по Объекту от 26 января 2023 года по договору №КР-007691-22 от 25 ноября 2022 года (утерян) (ссылка).
  3. Акт открытия работ по Объекту от 28 апреля 2023 года по договору №КР-007691-22 от 25 ноября 2022 года (повторное подписание от 28 апреля 2023 года) (ссылка).

Акты приемки выполненных работ

  1. Акт приемки выполненных работ по разработке проектной документации ПКР-003653-19 от 24.10.2019 № 053147-21 от 15 апреля 2020 года (ссылка).
  2. Акт приемки выполненных работ по элементу (системе) здания «ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали)» по договору ПКР-003653-19 от 24.10.2019 № 084832-20 от 18.11.2020 (ссылка).
  3. Акт приемки выполненных работ по элементу (системе) здания «ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали)» по договору ПКР-003653-19 от 24.10.2019 № 084832-20 от 18.11.2020 (ссылка).
  4. Акт приемки выполненных работ по элементу (системе) здания «ремонт пожарного водопровода» ПКР-003653-19 от 24.10.2019 № 053147-21 от 10 ноября 2021 года (ссылка).
  5. Акт приемки выполненных работ по элементу (системе) здания «ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики» ПКР-003653-19 от 24.10.2019 № 037534-21 от 10 ноября 2021 года (ссылка).

Особые мнения Председателя Совета дома

  1. Системы дымоудаления и противопожарной автоматики
    1. 15 июня 2021 года. (ссылка)
    2. 15 сентября 2021 года. (ссылка)
    3. 27 сентября 2021 года (ссылка)
    4. 11 октября 2021 года. (ссылка)
    5. 1 декабря 2021 года. (ссылка)
    6. 3 декабря 2021 года (ссылка) — [Ответ Департамента кап ремонта] [Ответ ФКР]
  2. Внутридомовые инженерные системы водоотведения (канализация) (разводящие магистрали)
    1. 24 сентября 2021 года (ссылка)
    2. 11 октября 2021 года (ссылка)
    3. 3 декабря 2021 года (ссылка)
    4. 10 декабря 2021 года (ссылка) — [Ответ ФКР]
  3. Пожарный водопровод
    1. 24 сентября 2021 года (ссылка)
    2. 11 октября 2021 года (ссылка)
    3. 1 декабря 2021 года (ссылка)
    4. 3 декабря 2021 года (ссылка) — [Ответ Департамента кап ремонта] [Ответ ФКР]

Иные документы, подписанные Председателем Совета дома

  1. Акт фиксации начала работ по обследованию технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома от 8 октября 2019 года (ссылка).
  2. Акт фиксации начала работ по обследованию технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома от 8 октября 2019 года (по утвержденной форме) (ссылка).
  3. Замечания и предложения собственников помещений к проекту Технического заключения о состоянии несущих, ограждающих конструкций и инженерных систем здания, расположенного по адресу г. Москва, ЦАО, Пятницкая ул. 39 (Раздел 12. Иная документация. Подраздел 12.1 Техническое заключение) Москва, 2019 (версия от 16.01.2020) Согласованные на заседании Совета дома 24 января 2020 года (ссылка).
  4. Акт технического заключения о состоянии несущих конструкций по адресу: г.Москва, ЦАО, Пятничкая ул. 39 (Договор № ПКР-003653-19 от 24.10.2019 г.) (ссылка).
  5. Предложения и замечания по проектной документации по капитальному ремонту МКД ул. Пятницкая д. 39 от 19 марта 2020 года (ссылка).

Акты проверок

  1. Акт проверки с участием представителей Строительного контроля от 01 марта 2021 (ссылка).
  2. Акт проверки и Акт фиксации договорынх нарушений от 27 апреля 2021 года (ссылка).

Ответы на вопросы по капитальному ремонту

  1. Ответ ООО «КАРДО» на замечания, вопросы и рекомендации собственников помещений дома ул. Пятницкая д.39 от 12.02.2020 (ссылка). (с замечаниями, вопросами и рекомендациями можно ознакомиться по ссылке).
  2. Ответ ООО «КАРДО» на замечания, вопросы и рекомендации собственников помещений дома ул. Пятницкая д. 39 от 12.02.2020 (ссылка).
  3. Ответ ООО «КАРДО» на предложения и замечания по проектной документации по капитальному ремонту МКД ул. Пятничкая д. 39 от 19 марта 2020 года от 31.03.2020 (ссылка).
  4. Ответ ООО «КАРДО» на предложения и замечания по проектной документации по капитальному ремонту МКД ул. Пятничкая д. 39 от 08.04.2020 (ссылка).
  5. Ответ ООО «КАРДО» на предложения и замечания по проектной документации по капитальному ремонту МКД ул. Пятничкая д. 39 от 13.04.2020 (ссылка).

Иные документы

  1. Акт гидравлического испытания системы горячего водоснабжения (разводящие магистрали) от 28.10.2020 (ссылка).
  2. Акт гидравлического испытания системы холодного водоснабжения (разводящие магистрали) от 28.10.2020 (ссылка).
  3. Рабочий график производства работ по капитальному ремонту от 5 февраля 2021 года (ссылка).
  4. Копия письма ООО «КАРДО» № СП 200/2021 от 30.03.2021, Договор банковской гарантии от 24 марта 2021 года (ссылка).
  5. План график по устранению недостатков (дефектов) (ссылка)

Жалобы

  1. Письмо «О проведении капитального ремонта дома ул. Пятницкая д. 39» Исх. 001/2021 от 07.02.2021 (в Управу района Замоскворечье города Москвы и Совет депутатов муниципального округа Замоскворечье) (ссылка).
    [Ответ на жалобу 1, Ответ на жалобу 2]
  2. Письмо «О проведении капитального ремонта дома ул. Пятницкая д. 39» Исх. 002/2021 от 08.02.2021 (в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и Департамент капитального ремонта города Москвы) (ссылка).
    [Ответ на жалобу]
  3. Письмо в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и Департамент капитального ремонта города Москвы «О проведении капитального ремонта дома г.Москва, ул. Пятницкая, д. 39» Исх. 006/2021 от 08.03.2021 (ссылка).
    [Ответ на жалобу]
  4. Письмо в Государственную жилищную инспекцию города Москвы «О ненадлежащем качестве капитального ремонта многоквартирного дома г.Москва, ул. Пятницкая, д.39» Исх. 007/2021 от 08.03.2021 (ссылка).
    [Ответ на жалобу]
  5. Письмо в ТУ ФКР ЦАО г.Москвы «О ненадлежащем качестве капитального ремонта многоквартирного дома г.Москва, ул. Пятницкая д. 39» Исх. № 012/2021 от 19.04.2021 (ссылка).
    [Ответ на жалобу]
  6. Жалоба Главе Управы Района Замоскворечье Романовой Н.Н. Исх. 013/2021 от 22.04.2021 (ссылка)
    [Ответ на жалобу]
  7. Жалоба в Правительство Москвы Исх. 023/2021 от 01.12.2021 (ссылка)
    [Ответ на жалобу]
  8. Жалоба в Замоскворецкую межрайонную прокуратуру «О нарушениях при проведении капитального ремонта многоквартирного дома г.Москва, ул. Пятницкая, д. 39.» Исх. 019/2022 от 09.11.2022 (ссылка).

Запросы в уполномоченные органы

  1. Запрос в ГАУ города Москвы «Московская Государственная Экспертиза «О проектной документации по капитальному ремонту дома г. Москва ул. Пятницкая, д. 39. Исх. 027/2021 от 17.12.2021 (ссылка).
  2. Запрос в ФКР города Москвы «О расходовании денежных средств на капитальный ремонт дома г.Москва, ул. Пятницкая,д. 39» Исх. 023/2022 от 21.11.2022 (ссылка).
    [Ответ на запрос]

Рекламации

  1. Обращение в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы «О гарантийном ремонте после проведения капитального ремонта дома г. Москва, ул. Пятницкая, д. 39» Исх. 003/2022 от 12.04.2022 [ссылка]